内地开发商囤地惜售，已成为高房价主因。内地媒体揭发，一些曾经的「地王」、知名开发商都曾存在囤地行为，部分省份清查逾十万亩闲置土地。开发商透过楼市调整期低价拿地、囤地惜售，成功「坐地生财」。但这些开发商背后都有庞大的政商势力，谁又动得了呢？
位于上海南京路的一个楼盘，近期报价一平方米达八万至十万元。然而，其所在地皮却是一九九二年首次拿地，当时周边楼价不到千元，该楼盘「在建」逾二十年，屡屡停工，按照开发商如今开出的楼价，足足上涨约百倍。北京在二O一一年卖出的一块「地王」，同样存在「囤而缓建」的情况，目前仍在建筑中，而周边的商住大厦租金近四年就上涨近三成。海南省土地闲置时间最长达二十多年，期间部分土地的周边楼价不知翻了多少倍。有房地产公司表示，楼盘拖延开建已是「潜规则」。
